Look&Fin lanceert vastgoedleningen met verzekerd kapitaal

Look&Fin lanceert een belegging op de korte termijn waarmee personen hun spaargeld kunnen investeren in de vastgoedsector. In ruil krijgen ze een rendement tussen vier en vijf procent per jaar. Tegelijk genieten ze een verzekering van honderd procent op hun geïnvesteerde kapitaal.

“Dit product kan de activering van Belgisch spaargeld revolutionair veranderen, in een context met twee uitdagingen. Ten eerste zijn er de lage rentetarieven van de spaarboekjes ondanks de inflatie en de stijging van de rente. Daarnaast heerst er de enorme behoefte aan nieuwe woningen in België en Europa”, zegt Kevin Bovyn, regional manager Vlaanderen en Nederland van Look&Fin.

Uitbreiding van het actieveld

Sinds 2018 biedt Look&Fin in samenwerking met kredietverzekeraar Atradius particulieren de mogelijkheid om leningen te verstrekken aan kmo's. Tegelijkertijd genieten ze een verzekering die hun volledige geïnvesteerde kapitaal beschermt. Dit betekent dat in geval van insolventie van de lener of twee onbetaalde maandelijkse aflossingen, de verzekeringsmaatschappij het uitstaande kapitaal van de leners vergoedt.

Samenwerking met Atradius

Het platform voert nu een verdere innovatie in door deze verzekeringsdekking uit te breiden naar de vastgoedsector. Hierdoor wordt het mogelijk de bouw van nieuwe woningen en de energierenovatie van het bestaande woningbestand te financieren. Concreet kunnen particulieren en professionals een lening verstrekken voor een korte periode – van 12 tot 36 maanden. Daarbij kunnen ze een verzekering van honderd procent op hun kapitaal genieten in ruil voor een rendement tussen vier en vijf procent per jaar. Bovendien is deze verzekeringsdekking, ontwikkeld in samenwerking met Atradius, verhoogd van 300.000 euro naar 500.000 euro. Hierdoor kunnen tot zeventig procent meer beleggers dan in het verleden intekenen op hetzelfde project.

“Deze uitbreiding van ons partnerschap naar de vastgoedsector, met een van de grootste kredietverzekeraars ter wereld, is de bekroning van een groeistrategie die de afgelopen tien jaar volledig gebaseerd was op de kwaliteit van de gefinancierde bedrijven”, legt Frédéric Lévy Morelle, ceo van Look&Fin, uit. “Onze partner Atradius heeft onze hele vastgoedportefeuille zorgvuldig geanalyseerd. Hij is tot de conclusie gekomen dat het voortaan gunstig is om het soort projecten dat wij financieren, te verzekeren”, voegt hij eraan toe.

Vastgoed is driekwart van portefeuille

“Vastgoed is een zeer populaire sector bij beleggers. Dat komt omdat het een markt is die zij begrijpen en die keer op keer zijn veerkracht heeft bewezen. Vastgoedprojecten vertegenwoordigen driekwart van onze portefeuille. Veel beleggers zijn ook op zoek naar garanties en zekerheid voor hun investeringen, met een ander rendement dan de minimale ondergrens. Nu brengen we die twee samen”, zegt Kevin Bovyn.

Hij wijst erop dat dit aanbod ook inspeelt op een maatschappelijke trend. “In België voldoen veel woningen niet aan de vereisten op het vlak van energie. Daarom is er grote nood aan renovatie. Heel wat vastgoedspelers kopen nu slechte panden op om ze te renoveren en dan weer te verkopen. Met onze financiering ondersteunen we die tendens. Zo bieden we een uitkomst voor ondernemers die zich geconfronteerd zien met banken die steeds strengere eisen stellen en ook minder geneigd zijn het hele bedrag te financieren. Daarnaast duurt de goedkeuringsprocedure vaak te lang. Vastgoedontwikkelaars hebben nood aan een snelle oplossing. Die situatie bij de financiële dienstverleners was al acuut in Frankrijk en Nederland, maar komt ook naar België. In Frankrijk is Look&Fin heel vaak de hoofdfinancier in de vastgoedprojecten in onze portefeuille”, zegt Kevin Bovyn.

Een eerste project: Blue October

Blue October is een vastgoedonderneming gespecialiseerd in aankoop, renovatie en verbouwing van panden tot woningen, vooral in Vlaanderen, met meer dan tien jaar ervaring in de sector.

Deze handelaar in vastgoed deed een beroep op Look&Fin om de renovatie van twee appartementen en de bouw van twee nieuwe woningen aan de Belgische kust te financieren. Het bedrijf leent 500.000 euro in het kader van een verzekerde vastgoedlening via Look&Fin.